VENTA  Duplex 3 ambientes Ramos Mejia
Ph en venta
USD 129.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA Duplex 3 ambientes Ramos Mejia

Pringles 1300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 3 ambientes, 110 m², USD 129.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.173 contra USD 1.048 de la mediana (+11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.048
Mediana m²
100 m²
Comparar con 40 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Geraldine Andrés DUPLEX EN VENTA | AMPLIOS AMBIENTES • EXCELENTE UBICACION Propiedad desarrrollada en dos on espacios amplios y gran potencial para quienes buscan co odidad y la posibilidad de adaptar los ambientes a sus necesidades. En planta baja cuenta con living-comedor, cocina independiente con mobiliario de guardado, baño y salida hacia el patio trasero, un espacio exterior con sector verde y área semicubierta, ideal para disfrutar al aire libre. En planta alta se encuentra el sector de dormitorios, con pisos de madera que aportan calidez y personalidad, además de acceso a un balcón al frente. La propiedad dispone de dos baños, uno en cada planta, y ambientes con buena superficie, ofreciendo múltiples posibilidades de actualización y modernización. Al frente presenta un espacio de acceso con sector verde y entrada peatonal. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con ambientes generosos, espacios exteriores propios y potencial para renovar y personalizar. Cochera decubierta al ftrente. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.131.515/mes

Necesitas ingresos por $ 4.526.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 39 en la zona
Kiosco · Coronel Pringles1 min · 36 m
Primitiva · Bolivar 13452 min · 123 m
La Granja · Bolivar3 min · 164 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica4 min · 235 m
JARDIN DE INFANTES SANTO TOMAS · inicial · privada8 min · 530 m
COLEGIO GUILLERMO DE ORANGE · secundaria · privada9 min · 568 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos11 min · 723 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado6 min · 388 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico8 min · 480 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pringles 1300, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 129.000
Ph en venta
WhatsApp