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PH 3 AMBIENTES EN VENTA RAMOS MEJIA
25 de Mayo 600 · Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 82 m²
Ph en Ramos Mejia, 3 ambientes, 68 m², USD 69.900 (comparada contra 77 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 21,5% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.028 contra USD 1.369 de la mediana (-24,9%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,1% desde el 18/09/2026 (de USD 72.900 a USD 69.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 77
- Mediana precio
- USD 89.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.369
- Mediana m²
- 65 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 69.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.692
- Sellos y tasas~1%
- USD 699
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.537
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.450.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de sept de 2026USD 72.900 → USD 69.900-4.12%
- 19 de sept de 2026USD 69.900 → USD 72.900+4.29%
- 25 de sept de 2026USD 72.900 → USD 69.900-4.12%
Ubicacion
25 de Mayo 600, Ramos Mejia, Buenos Aires