Ph en venta en La Tablada · 3 ambientes
Ph en venta
USD 38.000

Ph en venta en La Tablada · 3 ambientes

Venta PH 3 Amb Tablada Jardin

Curapaligüe 600 · La Tablada, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Tablada, 3 ambientes, 51 m², USD 38.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por debajo de la mediana del set (USD 59.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 745 contra USD 1.054 de la mediana (-29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 59.450
Mediana precio/m²
USD 1.054
Mediana m²
52 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en La Tablada

Descripcion

Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 • Contacto: Vanina Oppido VENTA PH 3 AMBIENTES AL FONDO CON GRAN JARDIN– Curapaligüe al 600, La Tablada PH de 3 ambientes ubicado al fondo, con gran jardín propio, ideal para quienes buscan una propiedad con espacios verdes y posibilidades de renovación. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio jardín, que brinda un agradable espacio al aire libre y múltiples posibilidades de uso, ideal para disfrutar en familia, crear un sector de parrilla o desarrollar un espacio recreativo. Luego accedemos a la propiedad, donde encontramos un comedor, una cocina independiente con espacio suficiente para colocar una mesa, dos habitaciones y un patio con lavadero. La distribución es funcional y ofrece la posibilidad de adaptar y mejorar los ambientes de acuerdo con las necesidades de cada familia. La propiedad requiere mejoras y puesta en valor. Anteriormente estuvo alquilada, por lo que representa una interesante oportunidad para quienes buscan invertir y renovar una propiedad a su gusto. No dudes en contactarnos para coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o del estado parcelario. Las fotos, planos, descripciones y valores no son contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la normativa vigente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.451/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Mercado Natural Tapiales · Avenida Boulogne Sur Mer 8218 min · 501 m
Infinito Kiosco · General Pedernera10 min · 615 m
Dia · Avenida Intendente Esteban Crovara11 min · 703 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN MUNICIPAL CONEJITO BLANCO · inicial · publica4 min · 258 m
JARDIN DE INF. CORAZON DE DULCE DE LECHE · inicial · privada7 min · 474 m
ESCUELA GUSTAVO ADOLFO BECQUER · primaria · privada8 min · 487 m
Espacios verdes
Plaza Zamba15 min · 932 m
Plaza La Tablada15 min · 965 m
Salud
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico14 min · 898 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 90-130 m² en La Tablada

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 38.000-45.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 38.00013 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en La Tablada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Tablada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Curapaligüe 600, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Tablada

Busquedas relacionadas