Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 66.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Ph en venta en Ciudad Madero · 3 ambientes
Ph en venta
USD 66.000
Ultimo precio publicado el

Ph en venta en Ciudad Madero · 3 ambientes

Venta -ph-3 amb-villa madero

Uruguay 2000 · Ciudad Madero, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

PH en planta alta de 2 ambientes (2 dormitorios), 63 m², en Ciudad Madero, La Matanza.

Caracteristicas: Es un PH en planta alta con acceso por escalera de mármol. Cuenta con una distribución en dos niveles: en la planta baja se ubica una amplia cocina, un lavadero, un toilette y un balcón tipo terraza; el ambiente principal (living/dormitorio) también se encuentra en este nivel. En el primer piso, accesible por una escalera de madera maciza, se encuentra el dormitorio principal con placard. La propiedad destaca por su buena iluminación y ventilación natural, con vistas y un árbol que aporta frescura. Se ubica a 5 cuadras de General Paz y de Av. Crovara, con fácil acceso a múltiples líneas de colectivo (103, 92, 126, 180, 8, 21, 28, 50). El precio publicado es de USD 66.000. No se informan expensas, cocheras ni cantidad de baños.

Perfil: Esta propiedad encaja para una búsqueda de vivienda propia con un presupuesto accesible, ideal para una pareja o un profesional que valora la tranquilidad y la buena ubicación con conectividad. La distribución en dos niveles y el balcón terraza son puntos a favor para quienes buscan un espacio con cierta privacidad y aire libre en una zona céntrica y bien comunicada.

Comparables
11
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.159
Mediana m²
57 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Ciudad Madero

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Ferreira CPI 9705 • Contacto: Carina Flores Este PH (propiedad horizontal) en planta alta te ofrece diversas ventajas ya que proporciona mayor privacidad y seguridad, al estar más alejadas del ruido de la calle y el tránsito. Además, suele gozar de mejores vistas panorámicas, lo que puede añadir un valor estético y emocional a la propiedad. Cabe destacar que esta unidad tiene una hermosa ventilación e iluminación natural. Consta de: P.A: Escalera de mármol, nos encontramos con una amplia cocina, luego un pequeño hall que dirige al living(que se utiliza como dormitorio), y antes de llegar a este, hacia la derecha se encuentra el lavadero amplio, un toilette y un amplio balcón tipo terraza, 1er. PISO: Subiendo otra escalera de madera maciza, que dirige a un pequeño hall y va al dormitorio también amplio y fresco con placard. Se puede observar que todos los ambientes son muy cómodos, frescura natural, no nos olvidemos que hay un árbol que nos transmite naturaleza. FÁCIL ACCESO A TODOS LADOS: 5 cuadras de Gral.Paz, 5 cuadras de Av. Crovara donde tenes centro comercial. LINEAS DE COLECTIVO: En la esquina tenes el 103. SOBRE CROVARA: 92, 126, 180 CRUZAS LA GRAL. PAZ caminando y tenes: 8, 21, 28, 50. NO PODES DEJAR DE VERLO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Carniceria La Doma7 min · 435 m
San Nicolias7 min · 466 m
Brothers · Avenida Eva Peron9 min · 568 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 REGIMIENTO PATRICIOS ARGENTINOS · inicial · publica4 min · 283 m
CENTRO DE ADULTOS Nº762/16 · adultos · publica5 min · 291 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº92 JULIETA LANTERI · secundaria · publica5 min · 299 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Malvinas Argentinas2 min · 145 m
Plaza Milka8 min · 531 m
Plazoleta Ciudad de Guadix10 min · 663 m
Salud
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico15 min · 958 m
CESAC Nº 7 · centro de salud · publico15 min · 983 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 2 dormitorios en Ciudad Madero

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 61.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
Esta propiedad
USD 66.000+6.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 66.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Ciudad Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Uruguay 2000, Ciudad Madero, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ciudad Madero

Busquedas relacionadas

USD 66.000
Ph en venta
WhatsApp