PH TIPO CASA PLANTA BAJA 3AMB HAEDO APTO CREDITO
Ph en venta
USD 86.000

PH TIPO CASA PLANTA BAJA 3AMB HAEDO APTO CREDITO

Alegría 500 · La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Matanza, 3 ambientes, 102 m², USD 86.000 (comparada contra 117 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 843 contra USD 867 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
117
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
95 m²
Comparar con 117 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH tipo casa en venta en Haedo – 100% independiente | Todo en planta baja | Cochera y local Se trata de un PH 100% independiente, desarrollado íntegramente en planta baja, ubicado en esquina, lo que le aporta una excelente luminosidad y ventilación natural. Al ingresar encontramos un amplio y cómodo living-comedor con techos altos, que brindan una gran sensación de amplitud. La propiedad cuenta con dos habitaciones de generosas dimensiones, un baño completo y una distribución funcional para el día a día. Dispone además de un local integrado a la propiedad, ideal para uso comercial, profesional o como espacio multifunción, con la posibilidad de ampliarlo o adaptarlo según las necesidades del nuevo propietario. Ofrece cochera cubierta, lavadero y una amplia terraza. Su construcción sólida, la excelente entrada de luz natural y su condición de totalmente independiente hacen de esta propiedad una opción ideal tanto para vivienda como para quienes buscan combinar hogar y actividad comercial. Una propiedad con múltiples posibilidades, en una excelente ubicación de Haedo. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y a título informativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota en www.lendar.com.ar. Corredora Responsable: Silvana Palini CPI 8862 / CMCPM 2955.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.383/mes

Necesitas ingresos por $ 2.993.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alegría 500, La Matanza, Buenos Aires

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