- Inicio
- › Propiedades
- › Ph
- › VENTA PH AL FRENTE TERRAZA GARAGE Y BALCON HAEDO
VENTA PH AL FRENTE TERRAZA GARAGE Y BALCON HAEDO
Convención 400 · La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 141 m²
- Sup. total
- 221 m²
Ph en La Matanza, 3 ambientes, 141 m², USD 149.000 (comparada contra 34 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 52,9% por encima de la mediana del set (USD 97.450). El m² sale USD 1.057 contra USD 799 de la mediana (+32,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 34
- Mediana precio
- USD 97.450
- Mediana precio/m²
- USD 799
- Mediana m²
- 130 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.164.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Convención 400, La Matanza, Buenos Aires