Ph en alquiler en Haedo · 3 ambientes

Duplex 3 amb c/frente a 1 cuadra de av don bosco

Vélez Sarsfield 1200, Haedo · Haedo, La Matanza, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Haedo, 3 ambientes, 70 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 788.000, 3,9% por debajo del costo total tipico (ARS 820.000); las expensas pesan 5,1% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 26/08/2026 (de ARS 800.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 20.000
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Haedo

Descripcion

Duplex c/frente de 3 ambientes A una cuadra de Av. Don Bosco. TSG:$18.000.- Opción cochera: CONSULTAR Servicios: Cloacas, Gas Depósito (meses): 1 Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 3 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.