alquiler
$900.000
PH en Alquiler en Haedo, Partido de Morón
Haedo · 3 amb · 2 dorm · 56 m2 · hace 25 dias
Ph en alquiler en Haedo · 3 ambientes
Duplex 3 amb c/frente a 1 cuadra de Av Don Bosco
Vélez Sarsfield 1200 · Haedo, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Haedo, 3 ambientes, 70 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 788.000, 14,3% por debajo del costo total tipico (ARS 920.000); las expensas pesan 5,1% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 26/08/2026 (de ARS 800.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 900.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 20.000
- Mediana m²
- 56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Haedo
Descripcion
Duplex c/frente de 3 ambientes
A una cuadra de Av.
Don Bosco.
TSG:$18.000.-
Opción cochera: CONSULTAR
Servicios: Cloacas, Gas
Depósito (meses): 1
Impuestos a cargo de: Inquilino
Agua a cargo de: Inquilino
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 26 de ago de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
Ubicacion
Vélez Sarsfield 1200, Haedo, La Matanza, Buenos Aires
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