Ph en venta

USD 47.000

= $ 72 M

Cuota UVA desde $ 409.000/mes · ingresos $ 1,6 M

Venta Haedo PH 2 amb con cochera

Concordia 1300 · La Matanza, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Matanza, 2 ambientes, 35 m², USD 47.000 (comparada contra 92 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.343 contra USD 1.385 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 92
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 1.385
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 92 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

En planta baja, al ingresar nos recibe un cómodo y luminoso living-comedor Cuenta con baño completo con antebaño, de cómodas dimensiones, cocina independiente y salida hacia un patio propio, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. En planta alta se encuentra el dormitorio principal, de amplias dimensiones y con placard, brindando un ambiente cómodo y con muy buen espacio de guardado. Además, la propiedad posee cochera, un diferencial muy valorado en la zona. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado en un entorno residencial tranquilo y consolidado de Haedo, con excelente conectividad hacia Ramos Mejía, Morón y Capital Federal, y rápido acceso a importantes avenidas y medios de transporte. Una propiedad ideal para quienes buscan la comodidad de un dúplex, con patio , cochera y una excelente ubicación, tanto para vivienda permanente como para inversión. Coordiná tu visita y vení a conocerlo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313

Precio del aviso: USD 47.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.137
Sellos y tasas~1%: USD 470
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 409.000/mes

Necesitas ingresos por $ 1.636.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 470.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Concordia 1300, La Matanza, Buenos Aires

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