Oficina en venta

USD 50.000

= $ 77,3 M

Cuota UVA desde $ 438.913/mes · ingresos $ 1,8 M

Oficina en venta en Moron

Moron centro- oficina amueblada con compartimentos + sala de recepcion

Belgrano 200, Piso 9 · Moron, La Matanza, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Moron, 38 m² cubiertos, USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MORON CENTRO- OFICINA CON COMPARTIMENTOS + SALA DE ESPERA. IDEAL PARA ESTUDIO JURIDICO. COMPLETAMENTE AMUEBLADA. EXCELENTE ESTADO. LISTA PARA TRABAJAR. APTA PARA OTROS RUBROS. VISITELA SIN COMPROMISO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.913/mes

Necesitas ingresos por $ 1.755.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 200, Piso 9, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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