venta
USD 50.000
Oficina en Venta en Morón, Partido de Morón
Moron · 38 m2 · hace 86 dias
Oficina en venta en Moron · 4 ambientes
Oficina en Moron
San martin al 600 · Moron, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Moron, USD 200.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente propiedad en esquina total de terreno 150m2 actualmente con 2 locales alquilados y casa 4 ambientes para alquiler para uso profesional, se vende toda la propiedad completa o se Alquila casa como oficina .ubicada a 300m de la plaza principal de moron , esquina transitada y comercial
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.732.928/mes
Necesitas ingresos por $ 6.931.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San martin al 600, Moron, La Matanza, Buenos Aires
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