Oficina en alquiler

ARS 420.000

+ ARS 20.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Oficina en alquiler en Villa Luzuriaga · 1 ambiente

Consultorio, Oficina, Showroom Sobre Arieta 1º Piso

Doctor Ignacio Arieta 298 · Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

Publicado hace 15 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²
Sup. total: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Luzuriaga, 25 m² cubiertos, ARS 420.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana m²: 18 m²

Comparar con 1 propiedades similares

hasta 1 amb en Villa Luzuriaga

Descripcion

"ALQUILER" DE OFICINA/SHOWROOM/CONSULTORIO 25M2 CON BALCON A LA CALLE EN 1º PISO POR ESCALERA, SOBRE ARIETA. RECICLADO A NUEVO!! $420.000.- AMBIENTE UNICO CON BAÑO COMPLETO Y COCINA INTEGRADA. ES TODO ELECTRICO!! PAGA: LUZ Y A.B.L -VALOR INICIAL DEL ALQUILER: $420.000- -EXPENSA: $20.000.- (INCLUYE AGUA, LUZ COMUN Y SEGURO DE INCENDIO) -AUMENTO TRIMESTRAL POR ICL. -COMUNICARSE PARA CONSULTAR TOTAL DEL INGRESO Y REQUISITOS (SEGURO DE CAUCION/RECIBOS DE SUELDO/GARANTIA PROPIETARIA) COMUNICARSE POR WHATSAPP PARA CONSULTAS Y VISITAS AL Ver datos .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.348.200

Primer mes: $ 420.000
Deposito1mes: $ 420.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 420.000

En 3 meses

~$ 441.255

En 12 meses

~$ 511.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Ignacio Arieta 298, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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