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Local en venta en Villa Madero
Local en venta
USD 70.000
= $ 108,2 M
Cuota UVA desde $ 614.597/mes · ingresos $ 2,5 M

Local en venta en Villa Madero

Local Centrico Ciudad Madero Sobre Av

Av. Velez Sarsfield al 400 Local · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Madero, 40 m² cubiertos, USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se VENDE local en la localidad de Ciudad Madero, el bien en cuestion se encuentra en su totalidad en planta baja y posee: 40 M2 APROX CORTINA METALICA VIDRIERA TOILETTE *CENTRO COMERCIAL, SOBRE AVENIDA* Se vende con inquilino. Alquilado hasta Mayo/2028 UBICACION: A 400 METROS AVENIDA BOULOGNE SUR MER PARADAS DE COLECTIVOS Y ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS A POCOS METROS CONSULTE !!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.597/mes

Necesitas ingresos por $ 2.458.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Velez Sarsfield al 400 Local, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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