Local en alquiler

ARS 700.000

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Local en alquiler en Villa Madero

Local en Alquiler Sobre Av

Avenida Velez Sarsfield al 700 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Madero, 28 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 55,6% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Villa Madero

Descripcion

Se alquila muy buen local en la localidad de Ciudad Madero, el bien en cuestión se encuentra en su totalidad en planta baja y posee: LOCAL SOBRE AVENIDA 4 METROS DE FRENTE X 7 METROS DE FONDO RECIBIDOR OFICINA TOILETTE UBICACION: FACIL ACCESO A LA AUTOPISTA GENERAL RICCHIERI Y AVENIDA GENERAL PAZ PARADAS DE COLECTIVOS A MUY POCOS METROS ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS CERCANOS CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Velez Sarsfield al 700, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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