Local en alquiler

ARS 450.000

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Local en alquiler en Villa Madero

Local 32 m 30 m Excelente Zona

Pedernera al 400 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Madero, 32 m² cubiertos, ARS 450.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 7 propiedades similares

en Villa Madero

Descripcion

Se alquila excelente local comercial en la localidad de CIUDAD MADERO, el bien en cuestión se encuentra al frente y posee: 4MTS DE FTE 8MTS DE FONDO BAÑO 32M2 APROX EXCELENTE UBICACIÓN: A 100MTS ESTACIÓN MARINOS DEL FOURNIER PLENA ZONA COMERCIAL ESTA PROPIEDAD NO ABONA EXPENSAS CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedernera al 400, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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