Local en alquiler

ARS 6.000.000

Entrar te cuesta ~$ 19,3 M

Local en alquiler en San Nicolas

Local a reciclar en alquiler en bloque en san nicolás

Riobamba 400, San Nicolás · San Nicolas, La Matanza, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 689 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Nicolas, 689 m² cubiertos, ARS 6.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 300,0% desde el 05/09/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 6.000.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL TOTALMENTE A REFACCIONAR FOTOS ESTARAN DISPONIBLES A LA BREVEDAD AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCICBA: Matr. 7679

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 19.260.000

Primer mes: $ 6.000.000
Deposito1mes: $ 6.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 7.260.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 6.000.000

En 3 meses

~$ 6.303.639

En 12 meses

~$ 7.309.901

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 6.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Educacion · 20 en la zona

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Espacios verdes

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Plaza La Tablada12 min · 743 m

Salud

UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico15 min · 937 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+300.0% total

05 de sept de 2026ARS 1.500.000 → ARS 6.000.000+300.00%

Ubicacion

Riobamba 400, San Nicolás, San Nicolas, La Matanza, Buenos Aires

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