HAEDO AV DON BOSCO EXCELENTE LOCAL IMPECABLE
Local en alquiler
ARS 1.800.000

HAEDO AV DON BOSCO EXCELENTE LOCAL IMPECABLE

Avenida Don Bosco 700 · La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Matanza, 130 m² cubiertos, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 20 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
20
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana m²
130 m²
Comparar con 20 propiedades similares

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER EN HAEDO SOBRE AVENIDA DON BOSCO Se ofrece local comercial de 130 m² cubiertos estratégicamente ubicado sobre Avenida Don Bosco en Haedo, una de las arterias comerciales más transitadas de la zona. La propiedad, construida en 2010, presenta estructura sólida y funcional, ideal para emprendimientos . El inmueble cuenta con acceso directo a la avenida, lo que garantiza visibilidad y flujo constante de potenciales clientes. La superficie de 130 m² permite múltiples configuraciones según las necesidades del negocio, desde local de venta hasta oficina profesional o consultorio. La construcción de hace poco más de una década asegura instalaciones en buen estado y cumplimiento de normativas vigentes. Haedo es una localidad consolidada con alto movimiento comercial y residencial, caracterizada por su densidad poblacional y capacidad de consumo. La ubicación sobre Avenida Don Bosco posiciona el local en una zona de paso obligado, con excelente accesibilidad y transporte público cercano. Esta oportunidad resulta atractiva tanto para emprendedores que buscan iniciar un negocio. La rentabilidad potencial del local se ve favorecida por la ubicación privilegiada y el perfil comercial consolidado del barrio.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.916.575
En 12 meses
~$ 2.313.587

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 227 avisos — este aviso pide 140% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Don Bosco 700, La Matanza, Buenos Aires

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