venta
USD 30.000
Local en Venta en Ciudad Evita, Partido de La Matanza
Ciudad Evita · 81 m2 · hace 105 dias
Local en venta en Ciudad Evita · 1 ambiente
Local en Ciudad Evita
Isabel La Catolica al 2000 · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 16 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ciudad Evita, 16 m² cubiertos, USD 15.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 92,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 938 contra USD 1.406 de la mediana (-33,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.406
- Mediana m²
- 94 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Ciudad Evita
Descripcion
Local comercial o depósito de guardado en venta / alquiler dentro del mercado de Isabel La Católica, Ciudad Evita.
Ubicado sobre la calle Isabel La Católica 2080 entre El Coronillo y El Caldén.
La zona se encuentra consolidada comercialmente, podría ser de utilidad como espacio de guardado o algún tipo de actividad comercial.
Gran fluidez de gente al paso.
No cuenta con gas natural, si con electricidad.
Se transmite mediante cesión de boleto de compra venta.
Requisitos Para Alquiler Mes de alquiler Mes de deposito Mes de Honorarios Seguro de Caución o garantes con recibo de sueldo No se acepta Garantía Propietaria Contrato a 1 año Ajuste Trimestral por ICL Valor inicial: $ 280.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 16.057
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363
- Sellos y tasas~1%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 132.696/mes
Necesitas ingresos por $ 530.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Isabel La Catolica al 2000, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires
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