venta
USD 30.000
Local en Venta en Ciudad Evita, Partido de La Matanza
Ciudad Evita · 81 m2 · hace 103 dias
Local en venta
USD 45.000
+ ARS 12.000 de expensas
Local en venta en Ciudad Evita · 1 ambiente
Local en Venta Ciudad Evita 30 m S/Av.
Pte.Perón 1200 · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ciudad Evita, 32 m² cubiertos, USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 78,6% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.406 contra USD 1.369 de la mediana (+2,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.369
- Mediana m²
- 227 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Ciudad Evita
Descripcion
1 Local: 32 metros con baño y patio A la calle.
Sobre Av. Pte. Peron, zona comercial concurrida, parada de colectivo en la puerta.
Actualmente alquilado.
Consulte.
Gran oportunidad.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1124
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 394.408/mes
Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pte.Perón 1200, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires
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