Galpon en venta

USD 100.000

= $ 152,9 M

Cuota UVA desde $ 868.509/mes · ingresos $ 3,5 M

VENTA DEPOSITO CON OFICINAS MORON

Cecilia Grierson 1800 · La Matanza, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 260 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en La Matanza, 260 m² cubiertos, USD 100.000 (comparada contra 72 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por debajo de la mediana del set (USD 172.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 385 contra USD 693 de la mediana (-44,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 72
Mediana precio: USD 172.500
Mediana precio/m²: USD 693
Mediana m²: 257 m²

Comparar con 72 propiedades similares

Descripcion

Venta deposito con oficinas Excelente ubicación, el deposito cuenta con garage y sector de oficinas en la planta alta. Baños en planta baja y alta. Ubicación: A 50 m de Av. Don Bosco (Líneas de colectivos: 634A/B/C, 635A, R333/9) A 7 cuadras de calle Baradero/ Carlos Casares (Líneas de colectivos: 236G) A 13 cuadras de Av. Eva Peron (Linea Urquiza) A 17 cuadras de Estación Rafael Castillo (Linea Belgrano Sur) Tiene 200 metros cuadrados totales y 220 metros cuadrados cubiertos, de los cuales 120 corresponden a la planta baja y 100 a la planta alta. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.420
Sellos y tasas~1%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 868.509/mes

Necesitas ingresos por $ 3.474.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

19,6% anual

Alquiler esperable

$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cecilia Grierson 1800, La Matanza, Buenos Aires

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