Galpon en alquiler en Villa Madero

Galpón industrial con oficinas y departamentos en alquiler en Ciudad Madero Importante propiedad industrial y comercial sobre un terreno de 1.851 m², con excelente ubicación y múltiples posibilidades de explotación. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 1.851 m², con 27,32 metros de frente y 67,75 metros de fondo, ofreciendo una superficie y configuración especialmente aptas para actividades industriales, logísticas, comerciales o como inversión. Cuenta con un amplio tinglado desarrollado de medianera a medianera, sin columnas intermedias, característica que permite aprovechar al máximo la superficie disponible y facilita el ingreso, circulación y operación de vehículos de gran porte, maquinarias y equipamiento industrial. El tinglado posee una altura máxima aproximada de 8 metros, brindando excelentes posibilidades para diferentes actividades productivas, industriales y de almacenamiento. Además, la propiedad dispone de vestuarios, aportando funcionalidad para el desarrollo de actividades laborales y operativas. Sector de oficinas / unidades independientes En el frente de la propiedad se encuentran tres departamentos de 3 ambientes, actualmente funcionando como oficinas totalmente equipados y con todos los servicios. Cada unidad cuenta con: * 3 ambientes * Cocina * Baño completo * Servicios independientes * Excelente potencial de adaptación Estas unidades pueden continuar utilizándose como viviendas o adaptarse como oficinas administrativas, áreas comerciales o espacios destinados al personal, permitiendo configurar diferentes sectores dentro del mismo inmueble. Características principales * Terreno: 1.851 m² * Frente: 27,32 m * Fondo: 67,75 m * Amplio tinglado * Tinglado sin columnas intermedias * De medianera a medianera * Altura máxima aproximada: 8 metros * Apto para ingreso de vehículos de gran porte y maquinaria * Amplio portón, el cual permite maniobrar camiones de gran porte con acoplados * Vestuarios * 3 departamentos de 3 ambientes al frente * 3 baños completos en las unidades * Todos los servicios * Posibilidad de transformar las unidades en oficinas * Dos medidores Trifásicos * Habilitación industrial Ubicación estratégica Ubicado en Ciudad Madero, a aproximadamente 150 metros de Av. Vélez Sarsfield, en una zona estratégica por su conectividad y proximidad a importantes vías de circulación. Cuenta con rápido acceso a Ciudad Autónoma de Buenos Aires a través de Av. General Paz y Autopista Ricchieri, facilitando la conexión con distintos puntos del Área Metropolitana de Buenos Aires. Asimismo, presenta una ubicación conveniente para actividades vinculadas al transporte y la logística, con rápido acceso hacia el Aeropuerto Internacional de Ezeiza. Una propiedad con múltiples posibilidades Por sus dimensiones, ubicación, amplitud operativa y ausencia de columnas interiores, esta propiedad representa una alternativa interesante para empresas que necesiten espacio para depósito, logística, producción, almacenamiento o actividad industrial, así como para inversores que busquen un inmueble con diferentes posibilidades de explotación. Consúltanos para ampliar información y coordinar una visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones