Propiedad en venta en Moron Sur
Propiedad en venta
USD 39.900

Propiedad en venta en Moron Sur

Terreno en moron sur

OZANAM al 100 , Morón Sur · Moron Sur, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
263 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Moron Sur, USD 39.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,0% por debajo de la mediana del set (USD 117.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 542
Mediana m²
230 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Moron Sur

Descripcion

Ubicado en la dirección OZANAM 100, en la zona de Morón Sur, Morón, este terreno ofrece una excelente oportunidad para proyectos de construcción o inversión. Con una superficie total de 263 metros cuadrados, esta parcela brinda un espacio amplio y versátil. El terreno dispone de un frente de 10 metros y una profundidad de 26.3 metros, permitiendo un diseño arquitectónico flexible que se puede adaptar a diferentes necesidades y visiones. Su orientación hacia el oeste garantiza una excelente iluminación natural durante la tarde, lo que puede ser aprovechado en el diseño de futuras construcciones. En cuanto a servicios, el terreno cuenta con acceso a agua corriente, cloaca, gas natural, pavimento, agua potable, alumbrado público y red de desagues pluviales, asegurando la disponibilidad de infraestructura esencial para cualquier desarrollo. La ubicación estratégica en Morón Sur proporciona una conexión cómoda con las principales vías de acceso de la región, facilitando el desplazamiento hacia y desde el terreno. Aunque no posee edificaciones existentes, su condición permite comenzar con un lienzo en blanco para crear un proyecto que maximice su potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.411.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

OZANAM al 100 , Morón Sur, Moron Sur, La Matanza, Buenos Aires

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