Local en moron
Propiedad en alquiler
ARS 600.000

Local en moron

Av Don Bosco 3100 , Morón · La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Matanza, ARS 600.000/mes (comparada contra 210 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por encima de la mediana del set (ARS 580.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
210
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 210 propiedades similares

Descripcion

Local en esquina muy vistoso Don Bosco y Boquerón 50m2 Cubiertos 1 BAñO Cortina metálica ciega A/ACOND. Sin gas Además del alquiler abona 50% de TSG (ABL) y agua Tiene medidor de luz Las medidas son 8 x 7.40 x 4.30 Contrato por 3 años, ajuste trimestral por IPC. Requisito: Presentar una garantía propietaria. Para ingresar debe abonar, 1er mes de alquiler, 1 mes como deposito y 2 de honorarios. Sellado de contrato 1.2%+iva, e informes de la garantía. NO se alquila para taller mecánico ni nada que cause ruidos El locatario abona Luz, agua, abl. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Matriculas: CUCICBA 3203 y Colegiado Morón 2221 Por qué comprar con nosotros? En Feldman Propiedades, llevamos 60 años ayudando a familias a encontrar su nuevo hogar. Somos una inmobiliaria familiar, con cuatro generaciones de experiencia y una misión clara: hacer que el proceso de compra sea una experiencia única y segura para vos. Contactanos y coordinemos una visita a esta increíble propiedad! Las medidas, superficies, expensas y otros datos consignados en la presente ficha/publicacion/aviso, son aproximados y al solo efecto orientativo, así como las fotos exhibidas proponen posibles mejoras realizadas con IA. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y de los comprobantes respaldatorios. Matriculas: CUCICBA 3203 y CCM 2221 .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Don Bosco 3100 , Morón, La Matanza, Buenos Aires

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