Departamento en venta en Villa Madero · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Madero · 4 ambientes

Venta - Depto 4 Amb C/cochera y Balcón!renovado a Nuevo! - Thompson 2099, Ciudad Madero

Mariquita Thompson 2099 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Madero, 4 ambientes, 63 m², USD 78.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,8% por encima de la mediana del set (USD 62.500). El m² sale USD 1.238 contra USD 925 de la mediana (+33,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 925
Mediana m²
65 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Villa Madero

Descripcion

Mariquita Thomson 2099, Torre 6, Ciudad Madero. 4 ambientes en venta con 3 habitaciones con placares empotrados, cocina con lavadero anexado, baño completo (cocina y baño remodelados a nuuevos), ampli living comedor con balcón al frente. El departamento cuenta con cochera fija con acceso por porton automatizado. Complejo de torres ubicado en esquina Thompson y Camino de La Virgen Maria (Colectora Autopista Richieri). Ubicacion estrategica con conexiones inmediatas a Gral Paz, Richierri, CABA, Celina, Tapiales, Ciudad Madero y aledaños. Departamento MEJOR QUE NUEVO ya que cuenta con renovacion en: -PISOS Y REVESTIMIENTOS. -ILUMINARIAS GENERALES. -COCINA (MUEBLES NUEVOS, CAÑERIAS, MESADA, HORNO Y ANAFE EMPOTRADOS POR SEPARADO). -PUERTAS DE PLACARES. -PINTURA AL DETALLE (GUARDAS, ZÓCALOS Y MOLDURAS). -BAÑO ( Se modificó la ducha por BOX TIPO CABINA Y ADEMAS MUEBLES VANITORY). -AGREGADO DE VENTILADORES DE TECHO EN TODAS LAS HABITACIONES. ESPACIOS COMUNES: El complejo de torres cuenta con cerco perimetral en toda la planta baja, ademas de un amplio parque con juegos para chicos, cocheras cubiertas con accesos por portones automatizados. La sumatoria de estas comodidades hacen al complejo ideal para la vida familiar en un ambito seguro. LA SEGURIDAD DE UN DEPARTAMENTO EN EDIFICIO, CON LA POSIBILIDAD DE VIVIR CON UN ESPACIO VERDE PROPIO PARA LOS VECINOS DE TU TORRE. Vaccaro Inmobiliaria, #VaccaroVende Seguí nuestras redes sociales, subimos videos de TODAS las propiedades en venta y/o alquiler: INSTAGRAM: @VACCARO_INMOBILIARIA FACEBOOK: VACCARO_INMOBILIARIA Sebastián Vaccaro: Martillero, Corredor Público y Tasador Col. La Mtz. N°1010 Conocé una propuesta de servicio profesional Moderna, Actualizada y Eficiente en nuestro Instagram: Vaccaro_Inmobiliaria Linea Directa y Atención Personalizada vía Whatsapp y Llamadas al 1-1-3-2-7-5-8-6-6-6 NOTA: Las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientador; las mismas deberán corroborarse luego con el título/plano de propiedad respectivo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.640/mes

Necesitas ingresos por $ 2.734.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariquita Thompson 2099, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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