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Departamento en venta en Villa Celina · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 64.900
+ ARS 205.000 de expensas
= $ 101,1 M
Cuota UVA desde $ 574.133/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Villa Celina · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Cochera Sobre General Paz

General Paz y Roosevelt 1900 · Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Celina, 3 ambientes, 69 m², USD 64.900 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 941 contra USD 968 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 968
Mediana m²
70 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Villa Celina

Descripcion

Departamento 3 ambientes con cochera en Villa Celina Edificio 6, Torre 1, Piso 10, sobre Pintos 2626, Barrio Gral. Paz. Semipiso con orientación norte a sur, tres accesos al edificio y cochera con entrada por Gral. Pintos. La propiedad cuenta con 80 m² totales (69 m² cubiertos y 10 m² descubiertos), distribuidos en recibidor, comedor diario, living comedor de 3,60 x 4,60 m, cocina equipada con alacenas y muebles bajo mesada, calefón, lavadero y balcón. Dos dormitorios, ambos con placard empotrado, cajonera y divisiones internas: uno de 4,25 x 3 m y otro de 3,21 x 3 m. Jardín cerrado dentro del complejo, con amplio verde y muchos arboles. Muy luminoso y en muy buen estado de conservación. El precio ya incluye la cochera semicubierta dentro del complejo. Expensas a julio 2026: $205.000 (incluye extraordinarias por cableado nuevo en el sótano). Vení a conocer tu nuevo hogar! David Maciel | Real Estate Corredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: CUCICBA 5699 Corredor por la provincia de buenos aires: CMCPDJLM 981

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.133/mes

Necesitas ingresos por $ 2.296.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Paz y Roosevelt 1900, Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

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