Departamento en venta en Villa Celina · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000

Departamento en venta en Villa Celina · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta — Villa Celina

Callao 2028 · Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Celina, 3 ambientes, 56 m², USD 70.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 59.500). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.114 de la mediana (+12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 1.114
Mediana m²
53 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Villa Celina

Descripcion

Departamento 3 ambientes, ubicado en 5.º piso, Departamento A, Edificio 8, en el Barrio Altos de Madero, Villa Celina, Partido de La Matanza. La unidad cuenta con 2 dormitorio, 1 baño y 1 balcón, con una superficie total de 59,40 m², de los cuales 56,60 m² corresponden a superficie cubierta. Ubicación: calle Callao N.º 2028, entre Avenida San Martín y España, Villa Celina, Partido de La Matanza. Una propiedad ideal para quienes buscan una unidad de 3 ambientes en una zona residencial de Villa Celina. Características: • 3 ambientes • 2 dormitorio • 1 baño • 1 balcón • Superficie cubierta: 56,60 m² • Superficie total: 59,40 m² • 50 años de antiguedad. • 5.º piso • Departamento A • Edificio 8 • Barrio Altos de Madero Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callao 2028, Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

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