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Departamento en venta en Moron · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 54.000
= $ 82,7 M
Cuota UVA desde $ 469.578/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Moron · 3 ambientes

Venta - excelente ph de 3 ambientes - 85 m2

Ozanam 2400 · Moron, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 85 m², USD 54.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE PH UBICADO EN MORÓN. ESTE CUENTA CON 3 AMBIENTES • 2 DORMITORIOS • 1 BAÑO • COCHERA • LIVING • COCINA • COMEDOR • TOILETTE • PATIO • JARDIN. EN PLANTA BAJA. CONSTA DE TODOS LOS SERVICIOS. ¡NO DUDE EN CONSULTAR! APTO CREDITO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.578/mes

Necesitas ingresos por $ 1.878.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 48.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ozanam 2400, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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