Departamento en venta en Villa Madero · 2 ambientes
Apto Crédito Dpto 2 Amb con Cochera con o Sin Renta
Talcahuano 1200 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 40 m²
Departamento en Villa Madero, 2 ambientes, 38 m², USD 57.900 (comparada contra 21 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,2% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 1.524 contra USD 1.379 de la mediana (+10,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 53.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.379
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 57.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.401
- Sellos y tasas~1%
- USD 579
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.102
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.026.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Talcahuano 1200, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires