VENTA 2 AMB. RAMOS MEJIA DOBLE BALCON + LAVADERO
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 80.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA 2 AMB. RAMOS MEJIA DOBLE BALCON + LAVADERO

Profesor Juan Pizzurno 300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 38 m², USD 68.000 (comparada contra 416 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por encima de la mediana del set (USD 59.100). El m² sale USD 1.789 contra USD 1.566 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
416
Mediana precio
USD 59.100
Mediana precio/m²
USD 1.566
Mediana m²
38 m²
Comparar con 416 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Clarisa Costa Buscas tu primer departamento o una inversión inteligente Múdate a la mejor zona residencial de Ramos Mejía Un departamento de 2 ambientes impecable, súper luminoso y con una distribución que aprovecha cada m2. LO MEJOR DE ESTA PROPIEDAD: DOBLE BALCON: Salida al balcón principal desde el living y un segundo balcón/lavadero independiente al lado de la cocina . CONFORT: Living con cocina integrada, dormitorio con gran placard y baño completo con ventilación natural VENTILACION CRUZADA: Ambientes frescos, aireados y con luz natural todo el día . DATOS CLAVES: 41 m² totales • Excelente estado. • Edificio de categoría con ascensor y terraza común. • Apto Crédito Bancario y Apto Profesional • Cocheras disponibles a la venta dentro del mismo edificio. Oportunidad por precio y ubicación ¿Querés conocerlo? Agenda tu visita hoy mismo por privado antes de que se venda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.994/mes

Necesitas ingresos por $ 2.383.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Profesor Juan Pizzurno 300, Ramos Mejia, Buenos Aires

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