Venta departamento 2 ambientes - san justo
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 60.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta departamento 2 ambientes - san justo

Dardo Rocha 1000 · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, 2 ambientes, 34 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 26 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 610.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 615.000); las expensas pesan 10,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
26
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 95.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 26 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Valentina Tomassini DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER – SAN JUSTO Excelente oportunidad de adquirir un departamento de 2 ambientes ubicado en Dardo Rocha 1061, San Justo. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con solo 3 años de uso, ofreciendo un espacio moderno, cuidado y listo para habitar. Cuenta con una ubicación estratégica, a tan solo 2 cuadras de Camino de Cintura y con gran variedad de líneas de colectivo en las cercanías, facilitando el acceso a distintos puntos de San Justo y zonas aledañas. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Consúltanos para más información y coordina tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 52 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Costa Mar · Avenida General Enrique Mosconi4 min · 263 m
Luna · Avenida General Enrique Mosconi7 min · 477 m
Panaderia · Avenida General Enrique Mosconi8 min · 523 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica8 min · 494 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 COMODORO PEDRO ZANNI · primaria · publica9 min · 562 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº107 · secundaria · publica9 min · 570 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Cañon3 min · 213 m
Plaza Republica Argentina9 min · 580 m
Del Periodista12 min · 789 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado6 min · 398 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico10 min · 611 m
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dardo Rocha 1000, San Justo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 550.000
Departamento en alquiler
WhatsApp