alquiler
$450.000 $500.000 bajo 10%
Departamento en Alquiler en Ciudad Evita, Partido de La Matanza
Ciudad Evita · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · hace 72 dias
Departamento en alquiler en Ciudad Evita · 2 ambientes
Departamento en Ciudad Evita
Andres Lamas al 2200 · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ciudad Evita, 2 ambientes, 35 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por encima de la mediana del set (ARS 475.000). Con expensas el costo total es ARS 590.000, 22,7% por encima del costo total tipico (ARS 481.000); las expensas pesan 7,3% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 475.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 31.000
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Ciudad Evita
Descripcion
Cómodo departamento ubicado en Andrés Lamas 2245, Piso 2, en Ciudad Evita, G.B.A.
Zona Oeste.
Consta de un dormitorio y 1 baño.
Sala de estar bien iluminada y opcional, un práctico estacionamiento descubierto.
Este edificio de 3 pisos cuenta con un ascensor, facilitando el acceso a todas las unidades.
El edificio cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, agua potable y alumbrado público.
Aproveche esta oportunidad única en una ubicación estratégica.
El valor de las expensas es de es aproximadamente $ 40.000 La cochera se alquila independientemente y tiene un valor de $ 50.000 ajustable con el mismo índice.
DISPONIBLE A PARTIR DE AGOSTO REQUISITOS: Valor del Alquiler $ 550.000 MES DE ALQUILER MES DE DEPOSITO MES DE HONORARIOS VALOR DEL DPTO CON COCHERA $ 600.000 SEGURO DE CAUCION O RECIBOS DE SUELDO ( No se aceptan garantías propietarias) Contrato a 2 años con ajuste trimestral con índice IPC
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Andres Lamas al 2200, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires
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