ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES HAEDO BALCON
Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES HAEDO BALCON

Avenida Rivadavia 15200 · La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Matanza, 2 ambientes, 36 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 89 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 630.000, 8,6% por encima del costo total tipico (ARS 580.000); las expensas pesan 31,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
89
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 89 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Valeria Analia Gomez ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN HAEDO EXCELENTE UBICACION SOBRE AV. RIVADAVIA AL Ver datos UBICADO EN UN QUINTO PISO AL CONTRAFRENTE, CON BALCON. DESCRIPCION : • LIVING/COMEDOR • COCINA C/MUEBLE BAJO MESADA • CONEXION PARA LAVARROPAS • BAÑO COMPLETO • HABITACION C/BALCON Y PLACARD REQUISITOS : • MES DE ADELANTO • MES DE DEPOSITO • SEGURO DE CAUCION • HONORARIOS INMOBILIARIOS CONTRATO DE DOS AÑOS CON AUMENTO TRIMESTRAL POR INIDICE IPC RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 869 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 15200, La Matanza, Buenos Aires

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