Departamento en venta en Ciudad Evita · 17 ambientes
Departamento en venta
USD 379.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Ciudad Evita · 17 ambientes

Venta en Block – 7 Departamentos + 3 Cocheras - Ideal Inversor

Guayanas 2225 · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
17
Dormitorios
10
Baños
8
Cocheras
3
Sup. cubierta
460 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Evita, 17 ambientes, 460 m², USD 379.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta en Block (sin subdividir) • Excelente oportunidad de inversión en Ciudad Evita. En una ubicación privilegiada: Guayanas 2225, a metros del centro comercial de la calle Isabel La Católica, con rápido acceso a principales avenidas, cerca de colegios, plazas y próximo a paradas de líneas de colectivos. Zona con gran movimiento y demanda de alquiler. La propiedad cuenta con siete unidades en block, cuatro departamentos ubicados en planta baja y tres en el primer piso. El complejo habitacional está conformado por 4 departamentos de 2 ambientes y 3 departamentos de 3 ambientes. Cuenta con 3 cocheras descubiertas. Las propiedades cuentan con todos los servicios. Real oportunidad de inversión, por locación, valor y alta rentabilidad, actualmente todas las unidades se encuentran alquiladas. Valor U$S 390.000. ¡Propiedad en impecable estado! ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 405.720
Precio del aviso
USD 379.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.172
Sellos y tasas~1%
USD 3.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.758

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.319.853/mes

Necesitas ingresos por $ 13.279.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guayanas 2225, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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