P Proppies
Departamento en venta en Villa Madero · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 62,3 M
Cuota UVA desde $ 353.857/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Villa Madero · 1 ambiente

Depto Monoamb *a Estrenar*

Blanco Encalada al 1000 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Madero, 1 ambiente, 32 m², USD 40.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.541 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.541
Mediana m²
29 m²
Comparar con 10 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Madero

Descripcion

Se VENDE o ALQUILA monoambiente en la localidad de Ciudad madero, el bien en cuestión se encuentra en el tercer piso al contrafrente y posee AMBIENTE ÚNICO COCINA Y TERMOTANQUE BAÑO UBICACIÓN 450MTS DE LA AV. VELEZ SARSFIELD 750MTS DE LA AV. GENERAL PAZ **NO SE PERMITEN MASCOTAS EN NINGÚN ALQUILER** CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.415.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blanco Encalada al 1000, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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