Departamento en venta en Liniers · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 59.500
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Liniers · 1 ambiente

Departamento 1 Ambiente. | Ramon L. Falcon Al 6700

Ramon L. Falcon 6745. Entre Timoteo gordillo y Av. lisandro de la torre · Liniers, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Liniers, 1 ambiente, 20 m², USD 59.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,5% desde el 25/08/2026 (de USD 61.000 a USD 59.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Alquiler de Departamento Monoambientes en Liniers, Capital Federal Monoambiente a estrenar en alquiler, ubicado en un quinto piso con excelente luminosidad y vista abierta. La unidad se destaca por sus terminaciones modernas, funcionalidad y ubicación estratégica dentro del barrio. Ingreso a amplio ambiente de 5 x 4 metros, muy luminoso, con pisos de porcelanato y cocina integrada equipada con muebles bajo mesada, espacio para heladera y conexión para lavarropas. Salida a balcón de 4 x 1 metros con vista abierta hacia el estadio José Amalfitani, aportando gran circulación de aire y luz natural. Baño completo con antebaño, revestimientos de porcelanato en paredes y extractor instalado. La propiedad es totalmente eléctrica y se encuentra en edificio de categoría a estrenar. Condiciones: Apto mascotas. Ajuste trimestral por IPC. Accesos y transportes cercanos: Cercanía a Av. Rivadavia, Av. Juan B. Justo y Av. General Paz. Rápido acceso a Autopista Perito Moreno. Próximo al centro comercial de Liniers y Villa Luro. Cercano a la estación Liniers del Ferrocarril Sarmiento. Líneas de colectivo cercanas: 1, 2, 4, 8, 21, 28, 34, 46, 47, 88, 96, 104, 117, 136, 163 y 174. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL(MLM-MLM-3085)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.695
Precio del aviso
USD 59.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.440
Sellos y tasas~1%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.892/mes

Necesitas ingresos por $ 2.075.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 61.000USD 59.50006 de jul de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 61.000 → USD 59.500-2.46%

Ubicacion

Ramon L. Falcon 6745. Entre Timoteo gordillo y Av. lisandro de la torre, Liniers, La Matanza, Buenos Aires

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