Departamento en venta en Ciudad Evita · 1 ambiente

Venta Departamentos a Estrenar en Pozo. Ciudad Evita. Mono - Ambientes, 2 y 3 Amb.

Isabel la Católica 1863 · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Cocheras: 7
Sup. cubierta: 29 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Evita, 1 ambiente, 29 m², USD 52.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 56.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.793 contra USD 1.474 de la mediana (+21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 56.000
Mediana precio/m²: USD 1.474
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 3 propiedades similares

hasta 1 amb en Ciudad Evita

Descripcion

11 departamentos en venta en pozo a estrenar, desde mono ambientes, 2 ambientes y solo 1 de 3 ambientes en 3° piso, con excelente vista panoramica, al frente y contrafrente. Monoambientes en U$S 52.000 y U$S 55.000. 2 ambientes en U$S 62.000 y U$S 65.000. 1 Solo 3 amb. en 3° piso al frente en U$S 110.000. Cocheras opcionales, hay 7 disponibles (3 cubiertas y 4 descubiertas) 40% Contado y saldo en cuotas a convenir. Entrega pactada en 12 meses. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 16/10/2026 a las 06:05 h.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666

Precio del aviso: USD 52.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.258
Sellos y tasas~1%: USD 520
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 458.980/mes

Necesitas ingresos por $ 1.835.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Evita

Mediana del barrio: USD 67.000
Avisos relevados: 95
Esta propiedad: USD 52.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudad Evita es USD 67.000, tomando los 95 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad Evita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias