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Departamento en venta
USD 45.500

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Venta Monoambiente en Pozo Caseros

Valentín Gómez 4736 · Caseros, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 26 m², USD 45.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento Monoambientes en Caseros Centro Departamento Monoambiente con opción de pago inicial + 24 cuotas El proyecto está ubicado en Valentín Gómez 4736, Caseros. Se encuentra en una ubicación estratégica, en el corazón del centro comercial, rodeado de una amplia variedad de comercios, a solo unos pasos de la estación de tren, diversas paradas de autobuses y la prestigiosa Universidad de Tres de Febrero. El edificio consta de 84 unidades distribuidas en 14 pisos. Departamento Monoambientes al frente, con 26,3 m² cubiertos y 8m² de balcón. Los ambientes son amplios, cómodos y muy luminosos, con excelentes acabados constructivos. La construcción está a cargo de una empresa con 30 años de experiencia y 150 edificios finalizados. Al ingresar al departamento, encontramos un espacioso salón-comedor con excelente iluminación natural y cocina integrada y baño completo. La propiedad incluye un práctico balcón que proporciona luz y ventilación. Las unidades se entregan con doble vidrio, grifería FV, sanitarios Roca y preinstalación de aire acondicionado. Cochera disponible.Entrega: Diciembre 2027 ( mas 120 días de gracia) Opciones disponibles de 2 y 3 ambientes. ------------------------------------------------------------ Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.708
Precio del aviso
USD 45.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.101
Sellos y tasas~1%
USD 455
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.652

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.532/mes

Necesitas ingresos por $ 1.594.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valentín Gómez 4736, Caseros, La Matanza, Buenos Aires

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