Departamento en alquiler en Moron · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 370.000
+ ARS 133.000 de expensas

Departamento en alquiler en Moron · 1 ambiente

Alquiler de Departamento Monoambienrtes C/cochera (Opcional) / Moron Norte

Dr. Adolfo Saldías al 35 - Morón Norte · Moron, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 1 ambiente, 32 m², ARS 370.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,3% por encima de la mediana del set (ARS 300.000). Con expensas el costo total es ARS 503.000, 67,7% por encima del costo total tipico (ARS 300.000); las expensas pesan 35,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 300.000/mes
Mediana expensas
ARS 115.000
Mediana m²
22 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Moron

Descripcion

ALQUILER DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENRTES c/COCHERA (opcional) / MORON NORTE Departamento monoambiente de 32 m², de 8 años de antiguedad, en primer piso por ascensor, en contrafrente, luminoso con orientación Este. Living/comedor muy luminoso. Cocina integrada. Baño completo con ducha. Con cochera cubierta (opcional). Expensas económicas. Esperamos tu llamado para organizar visita. Muchas gracias. • - TERMINOS Y CONDICIONES DEL ALQUILER COMERCIAL: • contrato: residencial • duración del contrato: 24 meses • Valor alquiler departamento: $ 370.000 + Valor alquiler cochera: $ 90.000 = Valor alquiler total: $ 460.000 • moneda contrato: pesos • actualización: trimestral por IPC (publicada por INDEC) • garantías para el propietario: acreditación de liquidez y aval bancario, o seguro de caución, o garantía, a satisfacción del propietario • gastos extras: expensas, ABL, AySA y servicios a cargo del locatario • depósito de garantía: 1 mes • anticipo: 1 mes • gastos de certificación: por cuenta del locatario • - CUCICBA: 5783 • CMCPZC: 482 Toda la información, medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.187.700
Primer mes
$ 370.000
Deposito1mes
$ 370.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 447.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 370.000
En 3 meses
~$ 388.724
En 12 meses
~$ 450.777

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 350.000· 11 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. Adolfo Saldías al 35 - Morón Norte, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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