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Venta Cochera descubierta en Morón
Conceja Miguel Ramella 0 · La Matanza, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 12 m²
Cochera en La Matanza, USD 5.500 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 75,0% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 25/09/2026 (de USD 6.000 a USD 5.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 22.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.200
- Mediana m²
- 10 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 5.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 133
- Sellos y tasas~1%
- USD 55
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 197.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 6.000 → USD 5.500-8.33%
Ubicacion
Conceja Miguel Ramella 0, La Matanza, Buenos Aires