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Casa en venta en Isidro Casanova
Casa en venta
USD 69.000
= $ 107,7 M
Cuota UVA desde $ 611.814/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Isidro Casanova

Casa terreno propio de 4 ambientes en isidro casanova

ALBARELLOS 4000, Isidro Casanova · Isidro Casanova, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Isidro Casanova, USD 69.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
55
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 653
Mediana m²
111 m²
Comparar con 55 propiedades similares
en Isidro Casanova

Descripcion

3 DORMITORIOS, UNO CON AIRE ACONMDICIONADO, COCINA-COMEDOR, LIVING-COMEDOR, 2 BAÑOS, UNO EN EL PATIO, LAVADERO, JARDIN DE INVIERNO, AMPLIO PATIO Y TERRAZA CON UN DORMITORIO A TERMINAR Contactarse con Graciela Pécora Propiedades, MT 712 del Colegio de Martilleros de la Provincia de Buenos Aires Contactarse al Monseñor Marcón 3203 • San Justo Tu hogar está cerca

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.814/mes

Necesitas ingresos por $ 2.447.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Isidro Casanova

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
259
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Isidro Casanova es USD 89.000, tomando los 259 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Isidro Casanova: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ALBARELLOS 4000, Isidro Casanova, Isidro Casanova, La Matanza, Buenos Aires

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