Casa en venta en Villa Madero · 6 ambientes
Casa en venta
USD 650.000

Casa en venta en Villa Madero · 6 ambientes

Venta de Casa Seis Ambientes en Ciudad Madero

Callao 1749 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
650 m²
Sup. total
2.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Madero, 6 ambientes, 650 m², USD 650.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad ubicada sobre lote de 2300 m² Planta Baja: Star recibidor y despacho Amplio living con Hogar a leña Construccion solida de ladrillo a la vista y mampostería en madera. Pisos flotantes y parquet en toda la casa. Aberturas con vidrio repartido y persianas automatizadas. Amplio comedor en desnivel Cocina equipada, barra para desayuno y amplio comedor diario. Sótano para cava 5 baños, 2 recibidores completos en planta baja, 2 con hidromasaje en planta alta, 1 en quincho 2 Garages. Uno para 4 autos y el segundo para 2 mas en el quincho Planta Alta: 4 amplias habitaciones, una en suite Entre piso comodisimo con lugar para escritorio y biblioteca Lavadero muy amplio. Zona del parque: Galerías alrededor de la casa Piscina de 5M x 10M de largo y 2M de profundidad Estanque con cascada para peces y plantas acuáticas Cancha de Paddle Arboles centenarios Quincho de amplias proporciones con garage, baño, 2 habitaciones, cocina completa, horno de barro, living con hogar a leña y parrilla. Asador vidriado en el exterior con campana de extracción de humo. José Francisco Freda Matrícula Col. 3006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado José Francisco Freda, Matrícula Col. 3006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 3006

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.697.003/mes

Necesitas ingresos por $ 22.788.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callao 1749, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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