Casa en venta en Tapiales · 6 ambientes
Casa en venta
USD 599.000

Casa en venta en Tapiales · 6 ambientes

Venta Chalet 6 Ambientes – Tapiales

callao · Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
10
Sup. cubierta
607 m²
Sup. total
2.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tapiales, 6 ambientes, 607 m², USD 599.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 113,9% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 987 contra USD 560 de la mediana (+76,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 560
Mediana m²
500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Tapiales

Descripcion

Imponente chalet desarrollado en dos plantas, emplazado sobre un lote de 2.250 m², con 607 m² cubiertos y 105 m² semicubiertos. Una propiedad de gran categoría que se destaca por la amplitud de sus ambientes, excelente distribución y completos espacios de recreación, ideal para quienes buscan confort, privacidad y grandes dimensiones en un entorno residencial consolidado. Planta Baja Hall de recepción. Amplio living. Cocina comedor integrada. Lavadero independiente. Sótano. 2 baños completos. Garage cubierto con capacidad para 3 vehículos. Planta Alta 4 dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado. Playroom. 2 baños completos. Quincho Amplio espacio cubierto especialmente diseñado para reuniones y encuentros sociales. Parrilla. Fogonero. Horno pizzero. Baño completo. Garage cubierto adicional con capacidad para 3 vehículos. Exterior La propiedad cuenta con un destacado sector exterior, rodeado de amplios espacios verdes y pensado para disfrutar durante todo el año. Gran parque. Piscina con solárium. Cancha de pádel. Características destacadas Con más de 700 m² entre superficie cubierta y semicubierta, esta residencia ofrece ambientes amplios y funcionales, capacidad cubierta para hasta 6 vehículos y un excepcional sector recreativo. Una propiedad ideal para quienes valoran los grandes espacios, la comodidad y las áreas sociales y deportivas, combinando una residencia familiar de importantes dimensiones con un exterior único. ------------------------------------------------------------ Valentini Propiedades SA (CPMCLZ 4384) Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, Matrícula CPMCLZ 4384 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPMCLZ 4384

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 641.230
Precio del aviso
USD 599.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.496
Sellos y tasas~1%
USD 5.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.250.007/mes

Necesitas ingresos por $ 21.000.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 149.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tapiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 192.500
Esta propiedad
USD 599.000+211.2% · por encima del mercado

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Tapiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tapiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

callao, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

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