VENTA CASA 6 AMBIENTES CON COCHERA DOBLE SAN JUSTO
Casa en venta
USD 195.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 6 AMBIENTES CON COCHERA DOBLE SAN JUSTO

Ombú 3000 · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 6 ambientes, 187 m², USD 195.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.043 contra USD 879 de la mediana (+18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 879
Mediana m²
195 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Rodrigo Taliercio VENTA CASA 6 AMBIENTES CON COCHERA DOBLE, JARDÍN Y TERRAZA – SAN JUSTO 232 m² totales | 187 m² cubiertos Una casa con espacio para toda la familia y sectores al aire libre para disfrutar. En planta baja cuenta con un amplio living comedor con luz natural, cocina independiente con muebles de guardado, tres dormitorios con pisos de madera y dos baños completos. A través de una escalera caracol se accede a la planta alta, donde se encuentran un escritorio, un dormitorio y un baño completo. Este sector ofrece espacio para trabajar o estudiar desde casa y un ambiente de descanso con mayor privacidad. En el exterior, el jardín con césped y el patio invitan a disfrutar del aire libre. La amplia terraza con parrilla suma un lugar para compartir reuniones con familiares y amigos. La propiedad también dispone de lavadero externo y una segunda cocina, que brinda la posibilidad de acondicionar un sector como quincho. Completa sus comodidades una cochera cubierta con capacidad para dos autos. Características principales: • 6 ambientes. • 4 dormitorios en total. • Pisos de madera en los dormitorios de planta baja. • Escritorio en planta alta. • 3 baños completos en total. • Living comedor. • Cocina independiente y segunda cocina. • Posibilidad de armar un quincho. • Cochera cubierta para 2 autos. • Jardín y patio. • Amplia terraza con parrilla. • Lavadero externo. ¡Contactame y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.747.428/mes

Necesitas ingresos por $ 6.989.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ombú 3000, San Justo, Buenos Aires

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