Casa en alquiler en Ciudad Evita · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en alquiler en Ciudad Evita · 6 ambientes

Alquiler Casa 6 Ambientes en Barrio El Resguardo, Ciudad Evita. La Matanza

Aguaribay 1700. Entre El Cisne y Camino De La Virgen Maria · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Evita, 6 ambientes, 315 m², USD 3.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana expensas
ARS 1.000.000
Mediana m²
320 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Ciudad Evita

Descripcion

Alquiler de Casa 6 Ambientes en Barrio El Resguardo, Ciudad Evita Prestigioso barrio cerrado, garantizando privacidad, tranquilidad y seguridad las 24 horas. Completamente amoblada con mobiliario de alta calidad, diseño moderno y exquisito gusto. Lista para mudarse. Amplio y luminoso living comedor con techos altos, iluminación empotrada y grandes ventanales con cortinas modernas que dan acceso al jardín y a la zona de parrilla. Equipado con un cómodo sofá, mesa ratona y una elegante mesa de comedor de madera.   Cocina Moderna cocina totalmente equipada con electrodomésticos de última generación, incluyendo una gran heladera side-by-side con pantalla táctil, horno industrial, anafe y lavavajillas panelable. El diseño incluye modernos muebles bajo mesada  y estantes de madera con iluminación. Un área de lavadero independiente y moderna, equipada con lavadora y secadora, pileta de lavar y prácticos muebles de guardado. Elegante escalera con baranda de hierro forjado y una espectacular lámpara colgante de cristal que ilumina el área. Habitaciones 4 habitaciones amplias y luminosas, perfectas para toda la familia o invitados. Las 4 habitaciones están diseñadas para el descanso. Incluyen una suite principal con cama doble, cabecera tapizada, mesas de luz y acceso directo al baño en suite. Otra de las habitaciones cuenta con una cama individual con protector y un cómodo sillón de lectura, mientras que una tercera está equipada con un diván cama y un gran placard empotrado. Todas con aire acondicionado. La propiedad cuenta con una espectacular zona de parrilla/quincho semicubierto, equipada con una gran parrilla de acero inoxidable y un moderno horno tipo "kamado". El espacio incluye una amplia mesa de madera con sillas para reuniones y banquetes al aire libre. Todo esto rodeado de un cuidado césped y una hermosa palmera, visible en las imágenes adjuntas. Relájese y desconecte en su propio jacuzzi/spa privado, ubicado en una zona íntima del jardín, ideal para momentos de bienestar. Cochera privada para mayor comodidad y seguridad de sus vehículos. Requisitos: Acreditación de Ingresos. Deposito de U$S.12.000, se puede abonar el 50% a la firma del contrato y el resto en dos cuotas. No Acepta Mascotas. Aguardamos tu consulta Somos Martin Bjerre Propiedades. Seguinos en las Redes Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación ?tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros? son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC). XINTEL(MBJ-MBJ-279)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.194
En 12 meses
~USD 3.856

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.200.000/mes
Esta propiedad
ARS 3.000/mes-99.8% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad Evita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Aguaribay 1700. Entre El Cisne y Camino De La Virgen Maria, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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