Casa en venta en Villa Celina · 5 ambientes
Casa en venta
USD 119.999

Casa en venta en Villa Celina · 5 ambientes

Villa Celina; Casa S/ Lote Propio

ALVAREZ 2650 · Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Celina, 5 ambientes, 140 m², USD 119.999 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 857 contra USD 594 de la mediana (+44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 594
Mediana m²
160 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Villa Celina

Descripcion

NUEVO VALOR!! DESCRIPCIÓN: SE PUEDE CONSTRUIR MAS!!! FOS.= 0.6 / FOT. = 2.25 ¡No te pierdas esta oportunidad única de invertir en una casa dúplex sobre lote propio de 177 m2 en el Barrio Gral. Paz! Con una ubicación privilegiada y un precio competitivo, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan una excelente relación calidad-precio. La casa se desarrolla con un frente ancho de 13.30 metros sobre la calle Alvarez, con sol de mañana y vistas a una plazoleta municipal y 13.20 metros de fondo. CARACTERÍSTICAS: • 3 dormitorios con ventanas al este y placares • 2 baños completos, uno en planta baja y otro en planta alta • Living comedor con ventanas hacia el jardín y patio • Cocina renovada hace 20 años con amplia zona de guardado y mesada • Garage cubierto con portón levadizo y acceso interior al comedor de diario • Jardín al frente con pérgolas y plantas • Terraza de 20 metros cuadrados con posibilidad de acceso desde uno de los dormitorios VENTAJAS: • Ubicación y accesibilidad • Excelente relación calidad-precio • Posibilidad de ampliar y convertir en varias unidades multifamiliar • Buen estado de mantenimiento PRECIO: U$D 126.000 CONTACTO: Si estás interesado en esta propiedad, no dudes en contactarme : Fernanda Bayón Casallachs Bienes Raíces Matrícula 1016 Teléfono: 11 Ver datos Aviso Legal: Las descripciones y características de las propiedades son aproximadas y pueden no reflejar la situación actual. Los datos pueden contener errores o inexactitudes. Es responsabilidad del interesado verificar la información antes de realizar cualquier operación. Se pondrá a disposición la documentación necesaria para realizar las verificaciones correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.459
Precio del aviso
USD 119.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.586/mes

Necesitas ingresos por $ 4.214.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALVAREZ 2650, Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

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