Casa en venta en Villa Celina · 5 ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en Villa Celina · 5 ambientes

Venta de Casa en Villa Celina

Tupungato al 700 · Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Celina, 5 ambientes, 160 m², USD 45.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,1% por debajo de la mediana del set (USD 107.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 281 contra USD 725 de la mediana (-61,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 725
Mediana m²
155 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Villa Celina

Descripcion

Casa de 4 ambientes con cochera, galería, patio y terraza en Villa Celina Excelente oportunidad para vivienda familiar o inversión. Propiedad ubicada sobre calle Tupungato, en Villa Celina, Partido de La Matanza, desarrollada sobre lote propio de 123,80 m², con amplios espacios y gran potencial de ampliación. La vivienda cuenta con dos dormitorios, cocina-comedor, un ambiente adicional actualmente destinado a kiosco o local comercial, baño completo, galería cubierta y cochera. Su distribución permite adaptarla a diferentes necesidades, ya sea como vivienda permanente o combinando uso residencial y comercial. Además, dispone de patio y terraza accesible, espacios ideales para disfrutar al aire libre o proyectar futuras ampliaciones. La propiedad ofrece buena ventilación e iluminación natural en todos sus ambientes y se encuentra en una ubicación estratégica, con cercanía a comercios, establecimientos educativos, centros de salud y medios de transporte. ? 4 ambientes ? 2 dormitorios ? Cocina-comedor ? Baño completo ? Cochera ? Galería cubierta ? Patio ? Terraza accesible ? Excelente potencial de ampliación Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades de uso y crecimiento, ideal para quienes buscan comodidad, espacio y una excelente oportunidad de inversión. ¡Consultanos para coordinar una visita! CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tupungato al 700, Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

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