casa venta 5 ambientes san justo APTO CREDITO
Casa en venta
USD 170.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

casa venta 5 ambientes san justo APTO CREDITO

Libertador General San Martín 3700 · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 5 ambientes, 250 m², USD 170.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 212.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 680 contra USD 850 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 212.500
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
265 m²
Comparar con 10 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Cristina Garcia CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA DE 5 AMBIENTES EN SAN JUSTO, BUENOS AIRES Esta casa multifamiliar se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, comodidad y versatilidad. Ubicada sobre Libertador General San Martín en San Justo, la propiedad cuenta con una superficie total construida de 430 m², distribuidos en 250 m² cubiertos y 180 m² descubiertos, sobre un terreno de 430 m². La vivienda ofrece 5 ambientes estratégicamente distribuidos, incluyendo 5 dormitorios y 3 baños completos. Cada unidad cuenta con ingreso independiente, conectadas internamente por escalera, lo que brinda privacidad y practicidad. Los espacios incluyen living, comedor, cocina, lavadero, balcón y patio, permitiendo una circulación fluida y funcional para toda la familia. La disposición de frente favorece la iluminación natural y la ventilación de los ambientes. La propiedad destaca por sus amplios espacios verdes y de esparcimiento, con jardín, quincho con parrilla, patio y 2 cocheras (una cubierta y una descubierta), ideales para disfrutar en familia y recibir visitas. Construida en 1980, la propiedad se encuentra en excelente estado general. Cuenta con todos los servicios básicos disponibles: agua, electricidad y gas. Su estructura y distribución la convierten en el hogar ideal para familias numerosas o quienes necesiten espacios extras destinados a oficina, emprendimientos o hobbies. Apta para crédito, esta casa multifamiliar ofrece una gran oportunidad de inversión o adquisición de una vivienda cómoda y versátil, con amplios espacios verdes y de esparcimiento, a pasos de todos los servicios de la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.500.318/mes

Necesitas ingresos por $ 6.001.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertador General San Martín 3700, San Justo, Buenos Aires

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