VENTA CASA 5 AMB RAMOS MEJIA EXCE COCHERA JARDIN
Casa en venta
USD 250.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 5 AMB RAMOS MEJIA EXCE COCHERA JARDIN

Caseros 500 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 5 ambientes, 240 m², USD 250.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 249.500). El m² sale USD 1.042 contra USD 1.077 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
46
Mediana precio
USD 249.500
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
240 m²
Comparar con 46 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: Fabian Alen Espectacular casa de 5 ambientes remodelada a nuevo en Ramos Mejía! Ubicada en una excelente zona (Caseros al 500), esta propiedad combina el espacio de una casa sólida de 50 años con las comodidades de un diseño totalmente actualizado hace apenas 3 años. Con 346 m² totales y 240 m² cubiertos, es la opción ideal para familias que buscan amplitud, confort y espacio al aire libre. Características principales: Superficie: 346 m² de terreno (240 m² cubiertos mas 106m descubiertos). Dormitorios: 4 en total (1 suite con vestidor y baño privado + 3 con placard). Baños: 3 completos + 1 toilette de recepción. Cochera: Espacio para 3 vehículos. Distribución ideal: Planta Baja: Gran living comedor, cocina comedor equipada a nuevo, espacio para escritorio, toilette y cochera doble. En el exterior, un amplio fondo libre con quincho play room parrilla cocina y baño completo para disfrutar en familia. Entrada para 3 autos portón automatico Planta Alta: Suite principal con vestidor y baño, dos dormitorios adicionales con placard, baño completo, segundo escritorio, lavadero independiente y salida a la terraza. ¡Lista para mudarse y disfrutar! SIN REUBICACION Consultanos para coordinar tu visita. NO PODES PERDERTE ESTA OPORTUNIDAD UNICA POR SU ESTADO Y VALOR Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.227.795/mes

Necesitas ingresos por $ 8.911.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caseros 500, Ramos Mejia, Buenos Aires

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