VENTA CASA 5 AMB GARAGE Y PATIO EN RAMOS MEJÍA
Casa en venta
USD 165.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 5 AMB GARAGE Y PATIO EN RAMOS MEJÍA

Avellaneda 1700 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 5 ambientes, 155 m², USD 165.000 (comparada contra 61 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.065 contra USD 1.394 de la mediana (-23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.394
Mediana m²
160 m²
Comparar con 61 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 • Contacto: Aldana Folatti VENTA CASA 5 AMB GARAGE Y PATIO EN RAMOS MEJÍA EXCELENTE UBICACIÓN, A UNA CUADRA DE AV DE MAYO. • Living comedor • Cocina independiente • Toilette • Garage • Patio • 2 amplias habitaciones. Una con balcón y otra con patio. • Dormitorio principal en suite con vestidor • Baño completo para las otras dos habitaciones • Placares y excelente espacio de guardado en todos los ambientes • Escritorio • 2 Balcones • Lavadero • Gran playroom, • Terraza • Calefacción central por caldera. La propiedad cuenta con algunos detalles para refaccionar, lo que la convierte en una excelente oportunidad para personalizarla a tu gusto y sumar valor. Acepta permuta de menor valor en Ramos Mejía o CABA. A una cuadra de Av de Mayo, con cercanía a medios de transporte, colegios y comercios. Las superficies y medidas son estimativas, sujetas a verificación según escritura y plano de mensura correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.478.593/mes

Necesitas ingresos por $ 5.914.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda 1700, Ramos Mejia, Buenos Aires

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