Casa en venta en La Tablada · 5 ambientes
Casa en venta
USD 76.000

Casa en venta en La Tablada · 5 ambientes

Venta - Casa - 5 Amb - La Tablada

Alvear 4800 · La Tablada, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Tablada, 5 ambientes, 165 m², USD 76.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 461 contra USD 684 de la mediana (-32,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 684
Mediana m²
150 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en La Tablada

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Ferreira CPI 9705 • Contacto: Martín Digiglio VENTA CASA 5 AMBIENTES CON AMPLIA COCHERA Y GRAN PARQUE EN LA TABLADA Excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y espacios verdes en una zona residencial tranquila de La Tablada, ideal para disfrutar de la vida de barrio. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: 165 m² cubiertos y 235 m² descubiertos. 4 ambientes. 2 habitaciones con armario. 1 cuarto de guardado con toilette y lavadero 1 baño completo Cocina amplia. 2 espacios de living comedor. Terraza, galería techada y gran parque. Cochera espaciosa para al menos 4 vehículos. Galpón al fondo, ideal para guardado, taller o depósito. Antigüedad aproximada: 71 años. DISTRIBUCION Y ESPACIOS: La propiedad cuenta con un pequeño parque al frente y un living comedor de recepción que distribuye hacia las dos habitaciones, una de ellas ubicada al frente, el baño completo y la cocina amplia. Hacia el fondo encontramos un segundo comedor de generosas dimensiones, ideal para reuniones familiares, con acceso a la terraza y al patio trasero. Desde allí, una galería techada conecta con el amplio parque, que ofrece múltiples posibilidades para disfrutar del aire libre, crear un jardín o proyectar nuevos espacios de esparcimiento. La casa dispone además de un ambiente auxiliar que puede utilizarse como espacio de guardado, y que cuenta con un toilette incorporado y un sector de lavadero. Al fondo del terreno se encuentra un galpón que suma funcionalidad a la propiedad. UBICACION Y POTENCIAL: Con aproximadamente 71 años de antigüedad y conservada en buen estado, esta casa se destaca por sus ambientes amplios, su gran espacio exterior y su cochera con capacidad para varios vehículos, una combinación ideal para quienes valoran la comodidad y la vida al aire libre. Una propiedad con amplitud y múltiples posibilidades para disfrutar, reunirse y proyectar a futuro. CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y CONOCER TODO SU POTENCIAL. Importante: Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y tienen carácter orientativo. Las superficies definitivas son las que surgen de la escritura, los planos correspondientes y la documentación respaldatoria de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.882/mes

Necesitas ingresos por $ 2.695.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Tablada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 131.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
Esta propiedad
USD 76.000-42.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 76.00029 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Tablada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Tablada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Alvear 4800, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires

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