Casa en venta en Aldo Bonzi · 5 ambientes
Casa en venta
USD 169.000

Casa en venta en Aldo Bonzi · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes Av Principal Aldo Bonzi Apto Credito

Lino lagos 1402. Entre Altolaguirre · Aldo Bonzi, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
233 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldo Bonzi, 5 ambientes, 233 m², USD 169.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 725 contra USD 1.000 de la mediana (-27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Aldo Bonzi

Descripcion

Casa en venta en Aldo Bonzi con quincho y jardín Apta crédito. NUEVO PRECIO: USD 169.000 DOS ALTERNATIVAS PARA FINANCIAR TU COMPRA Una casa con espacio para disfrutar y más posibilidades para dar el paso. En la esquina de Lino Lagos y Altolaguirre, Aldo Bonzi: tres dormitorios en planta baja, playroom en planta alta, quincho con parrilla y jardín. FORMAS DE COMPRA • Crédito hipotecario bancario: propiedad apta crédito, con escritura y planos aprobados. Otorgamiento sujeto a evaluación y aprobación de la entidad bancaria. • Financiación directa del propietario: anticipo de USD 110.000 y saldo de USD 59.000 financiado. Consultanos por plazos y condiciones. Precio total de venta: USD 169.000. ESPACIOS PARA LA VIDA DIARIA En planta baja se encuentran los tres dormitorios con placares y pisos de madera, el living comedor y una amplia cocina con isla, barra desayunadora, muebles de cedro y comedor diario. La casa cuenta con dos baños completos -uno con hidromasaje- y lavadero independiente con espacio de guardado. En planta alta, sobre el garaje, un amplio playroom suma un ambiente versátil para trabajar, estudiar, jugar o armar un espacio de entretenimiento. QUINCHO, JARDÍN Y GARAJE El quincho cuenta con parrilla, mesada con pileta y un sector de comedor tipo galería con vista al fondo parquizado. Un espacio para recibir y disfrutar reuniones en casa, con un toilette adicional. El garaje dispone de portón automatizado y capacidad para dos autos. SUPERFICIES Y EQUIPAMIENTO • Terreno de 300 m². • Superficie cubierta de 233 m². • Calefacción centralizada. • Alarma y cámaras de seguridad. • Persianas de madera automatizadas. • Tanque de agua y bomba. COORDINÁ TU VISITA Escribinos para conocer la casa y consultar las alternativas de compra. VILA Propiedades Acompañamos tu próximo paso con compromiso y experiencia. Daniel Vila · Matrícula 237 C.M.C.P.L.M. Referencia: VLA2365. Las superficies y medidas son aproximadas. Las definitivas surgen de la documentación correspondiente. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación -tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros- son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC). XINTEL(VLA-VLA-2365)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.484.101/mes

Necesitas ingresos por $ 5.936.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Aldo Bonzi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
▲+111.2%
Esta propiedad
USD 169.000+38.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 169.00006 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Aldo Bonzi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Aldo Bonzi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lino lagos 1402. Entre Altolaguirre, Aldo Bonzi, la Matanza, Buenos Aires

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